Belediye, Sağlık Müdürlüğü, itfaiye veya Gençlik ve Spor sizden ölçekli kroki istediyse, işyerinizi yerinde ölçüyor ve ölçülü planı hazırlayıp mimar imzalı ve mühürlü olarak teslim ediyoruz. AraKot Mimarlık, Nilüfer’deki ofisinden Bursa genelinde çalışır.
Belge listesini WhatsApp’tan gönderin veya 0538 396 49 18’i arayın.
Ölçekli kroki nedir?
Günlük dilde kroki, el ile çizilmiş ve ölçüsü kesin olmayan bir taslak demektir. Kurumlar “ölçekli kroki” yazdığında ise çoğunlukla işyerinin gerçek ölçülerine göre, belirli bir ölçekte çizilmiş bir planı kastediyor. En sık görülen ölçek 1/100’dür: çizimdeki 1 santimetre, gerçek mekânda 1 metreyi gösterir.
Aynı çizim kurum yazılarında “mimar onaylı kroki”, “ölçülü plan”, “1/100 plan”, “rölöve” veya “yerleşim planı” diye de geçebilir. Bu adlar her zaman aynı belgeyi anlatmaz. Hangisinin istendiğini kurumun size verdiği yazıdan ya da belge listesinden okuyor, çizime ondan sonra başlıyoruz.
Kroki, rölöve, yerleşim planı ve mimari proje arasındaki fark
- Ölçekli kroki veya ölçülü plan: Mevcut işyerinin kat planıdır. Duvarlar, kapılar, pencereler, bölümler ve alan bilgileri ölçekli çizilir.
- Rölöve: Mevcut yapının yerinde ölçülerek mimari olarak belgelenmesidir. Talebe göre plan, kesit ve görünüşü kapsayabilir.
- Yerleşim planı: Mekân içindeki bölümlerin ve kullanımların nasıl yerleştiğini gösterir. Bazı kurumlar bunu ölçekli plan olarak ister.
- Vaziyet planı: Binanın parsel üzerindeki yerini gösterir. İç mekân krokisiyle sık karıştırılır, oysa farklı bir belgedir.
- Mimari proje: Yeni yerleşim, tadilat veya ruhsatlandırma için hazırlanan daha kapsamlı çizim setidir.
Kurum yazınızdaki ifade hangisine karşılık geliyorsa teklifi ona göre yazarız. Yazı belirsizse, ilgili birime hangi soruyu soracağınızı birlikte netleştiririz.
Ölçekli kroki hangi başvurularda istenir?
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında belediyeler ölçekli kroki isteyebiliyor. Örneğin Nilüfer Belediyesi’nin kamu hizmet standartları tablosunda kroki, ruhsat belge listesinde yer alıyor. İşletmenin türüne göre başka kurumlar da kendi başvurularında ölçekli plan veya kroki isteyebiliyor.
Sık görülen durumlar şunlardır:
- Sağlık Müdürlükleri: Muayenehane ve özel sağlık kuruluşu gibi işletmelerde mekân planı istenebilir. Kapsam, işletme türüne ve kurumun güncel denetim formuna göre değişir.
- Eczane açılışı: Eczacılar ve Eczaneler Hakkında Yönetmelik, eczane olarak kullanılacak yerin mimar veya mühendis tarafından hazırlanmış krokisini istiyor. Ayrıntılar için eczane krokisi sayfamıza bakın.
- Özel spor tesisleri: Bursa Gençlik ve Spor İl Müdürlüğünün belge listesinde tasdikli ve onaylı 1/100 ölçekli plan yer alıyor.
- İtfaiye raporu: Bursa Büyükşehir Belediyesi, başvurudan sonra istenebilecek belgeler arasında mimari proje ve rölöveyi sayıyor.
Bu bilgiler genel bilgilendirmedir. Güncel ve başvurunuza özel belge listesini yalnızca yetkili kurumdan alabilirsiniz.
Başlamadan önce neleri hazırlamalısınız?
- Kurumun size verdiği yazı veya belge listesi (kişisel bilgileri kapatılmış bir fotoğraf yeterli)
- İşletme türü ve yapılacak faaliyet
- İlçe, mahalle ve mümkünse açık adres; hangi katta olduğu
- Yaklaşık metrekare
- Varsa mevcut plan, mimari proje veya iskân belgesi
- Ölçüm için mekâna girilebilecek gün ve saat
Ölçekli kroki çizimi nasıl ilerler?
- Yazıyı paylaşın. Kurumun yazısını veya belge listesini WhatsApp’tan ya da e-postayla gönderin.
- Kapsam ve teklif. Hangi çizimlerin gerektiğini, ölçüm ihtiyacını ve teslim biçimini yazıdan belirler, teklifi yazılı veririz.
- Yerinde ölçüm. Randevu gününde duvarları, açıklıkları ve bölümleri işyerinde ölçeriz.
- Çizim ve kontrol. Ölçüleri ölçekli plana aktarır, bölüm adlarını ve alan bilgilerini ekler, çizimi mimar olarak kontrol edip imzalar ve mühürleriz.
- Teslim. Dosyayı kararlaştırılan biçimde teslim eder, kapsam içindeki düzeltme taleplerini değerlendiririz.
Teslimde neler yer alır?
- İstenen ölçekte (çoğunlukla 1/100) işyeri planı; bölüm adları, ölçüler ve alan bilgileri
- Mimar imzalı ve mühürlü pafta
- Kurum talep ediyorsa kesit, görünüş veya ek mimari notlar (teklifte ayrıca yazılır)
- Kurumun istediği biçimde dijital dosya (PDF, istenirse DWG) ve basılı çıktı
- Kapsam içindeki düzeltme talepleri için destek
Neleri vaat etmiyoruz?
- Ruhsatın verileceğini veya çizimin kurumca kabul edileceğini garanti etmeyiz. Nihai değerlendirme yetkili kuruma aittir.
- Kurum adına konuşmayız. Güncel belge listesini kurumdan almanız gerekir.
- Yangın algılama, söndürme, elektrik ve mekanik tesisat gibi mühendislik projeleri ayrı uzmanlık alanlarıdır. Gerekiyorsa teklifte ayrıca belirtiriz.
Süre ve ücret nasıl belirlenir?
Süre ve ücret; mekânın büyüklüğüne, kat sayısına, istenen çizim kapsamına ve ölçüm randevusuna göre değişir. Belge listenizi gördükten sonra ölçüm tarihini, teslim programını ve ücreti yazılı olarak paylaşırız.
Bursa’da tamamladığımız çalışmalar
Bursa’da diş kliniği, fizyoterapi merkezi, psikolog ofisleri ve bir fabrika için iş yeri ruhsatı kapsamında rölöve ve mimari proje çalışmaları hazırladık. Yayın izni olan örnekleri ve her işletme türü için ayrı sayfaları aşağıdaki bağlantılarda bulabilirsiniz.
- Bursa rölöve projesi ve 1/100 ölçekli plan
- İşyeri ruhsatı için hangi mimari belgeler istenir?
- Diş kliniği ruhsat projesi
- Fizyoterapi ve sağlık merkezi ruhsat projesi
- Psikolog ve diyetisyen ofisi ruhsat projesi
- Fabrika ve imalathane ruhsat projesi
Dayandığımız resmî kaynaklar
- Bursa Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Yangın Önlem Şube Müdürlüğü: itfaiye raporu belgeleri
- Bursa Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü: özel beden eğitimi ve spor tesisleri
- Nilüfer Belediyesi: kamu hizmet standartları
- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik (Resmî Gazete, 10 Ağustos 2005)
- Eczacılar ve Eczaneler Hakkında Yönetmelikte Değişiklik (Resmî Gazete, 28 Mart 2016)
Bu bağlantılar genel bilgilendirme içindir. Belge listeleri ve yönetmelikler değişebilir; başvurunuza özel güncel listeyi yetkili kurumdan teyit edin.
Sık sorulan sorular
Kroki ölçekli midir, ölçekli kroki ile rölöve aynı şey midir?
Kelime anlamıyla kroki, ölçüsü kesin olmayan bir taslaktır. Kurumlar “ölçekli kroki” derken çoğunlukla gerçek ölçülerle çizilmiş, çoğu zaman 1/100 ölçekli bir plan ister. Rölöve ise mevcut yapının yerinde ölçülerek mimari olarak belgelenmesidir ve plana ek olarak kesit ya da görünüş içerebilir. Hangisinin istendiği kurumun yazısından anlaşılır.
İşyeri açma ruhsatı için ölçekli kroki zorunlu mu?
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında belediyeler ölçekli kroki isteyebiliyor. Faaliyet türüne göre sağlık müdürlüğü, eczacı odası, Gençlik ve Spor veya itfaiye de ayrıca plan isteyebilir. Çizime başlamadan önce kurumun size verdiği güncel belge listesini görmemiz yeterli.
1/100 ölçekli kroki ne demek?
Çizimdeki 1 santimetrenin gerçek mekânda 1 metreye karşılık geldiği ölçektir. Örneğin 8 metre uzunluğundaki bir duvar çizimde 8 santimetre olarak gösterilir.
Mimar onaylı kroki ne demek?
Çizimin bir mimar tarafından hazırlanıp kontrol edildiği ve imzalandığı anlamına gelir. Teslim ettiğimiz paftalar mimar imzalı ve mühürlüdür. Bazı kurumlar ayrıca tasdik veya onay isteyebilir; kurum yazınızdaki ifadeyi bize iletin, teslim dosyasını ona göre hazırlayalım.
Kroki ile vaziyet planı aynı belge midir?
Hayır. Vaziyet planı binanın parsel içindeki konumunu gösterir. Ölçekli kroki ise işyerinin iç düzenini gösteren plandır. Kurum yazısında hangisinin istendiğine bakmak gerekir.
Eski projem yoksa yine de çizim yapılır mı?
Evet. Mevcut durumu yerinde ölçerek çizeriz. Eski proje, iskân belgesi veya plan varsa kontrol için paylaşmanız işi kolaylaştırır, ancak şart değildir.
İlk görüşmede neleri göndermeliyim?
Kurumun verdiği yazı veya belge listesi, işletme türü, ilçe ve mahalle, yaklaşık metrekare ve varsa mevcut plan yeterlidir. Kişisel bilgileri kapatarak belge listesinin fotoğrafını WhatsApp’tan gönderebilirsiniz.
Ücret ve süre nasıl belirlenir?
Mekânın büyüklüğüne, kat sayısına, istenen çizim kapsamına ve ölçüm randevusuna göre değişir. Belge listesini gördükten sonra ölçüm tarihini, teslim programını ve ücreti yazılı olarak paylaşırız.
Hazırladığınız krokiyle ruhsat alınacağı garanti edilir mi?
Hayır. Çizimi kurumun yazılı talebine ve bize ilettiğiniz bilgilere göre hazırlarız. Çizimin kabulü ve ruhsat kararı yetkili kuruma aittir.
Bursa’nın hangi ilçelerinde çalışıyorsunuz?
Başta Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım olmak üzere Bursa genelinde yerinde ölçüm yapıyoruz. Uzak ilçeler için ulaşım ve takvim ön görüşmede netleşir.
Belgenizi birlikte okuyalım
Kurumun yazısını, işletme türünü, ilçeyi ve yaklaşık metrekareyi gönderin; hangi çizime ihtiyaç olduğunu birlikte netleştirelim.
Belge listesini WhatsApp’tan gönderin veya 0538 396 49 18’i arayın.
AraKot Mimarlık
Altınşehir Mah. 207. Sok. No:70, Nilüfer/Bursa
Telefon: (224) 334 10 12
WhatsApp: 0538 396 49 18