İşyeri ruhsatında hangi mimari belge istenir?
Tek bir sabit belge listesi yoktur. İstenen çizim; işletmenin faaliyet alanına, bulunduğu yapıya, ilçeye ve başvuruyu inceleyen kurumun yazılı talebine göre değişir.
Önce kurumun yazılı talebini okuyun.
“1/100 ölçekli proje”, “mimar onaylı kroki”, “rölöve” veya “mimari proje” ifadeleri aynı görüşmede birbirinin yerine kullanılabilir; fakat teslim edilecek paftanın kapsamı yalnız bu ifadelerden anlaşılmaz. Hacim adları ve ölçüler bazı başvurularda yeterliyken kesit, görünüş, yerleşim veya kaçış yönü gibi ek bilgiler başka bir başvuruda ayrıca istenebilir.
Bu nedenle Arakot, işe çizim satırı belirleyerek değil, işletmeye verilen güncel belge listesini okuyarak başlar. Böylece ihtiyaç olmayan bir proje hazırlatılmaz; ilgili mimarlık ve mühendislik disiplinleri birbirine karıştırılmaz.
Rölöve, kroki ve mimari proje aynı şey değildir
Rölöve, mevcut mekânın yerinde ölçülerek güncel durumunun mimari çizime aktarılmasıdır. Duvarlar, kapılar, pencereler, kolonlar, hacimler ve gerekli ölçüler kayıt altına alınır.
Mimar onaylı kroki daha sınırlı bir gösterim talebini ifade edebilir. Mimari proje ise başvurunun niteliğine göre daha fazla pafta ve teknik bilgi içerebilir. Yangın algılama, söndürme, mekanik veya elektrik projeleri ayrı uzmanlık alanlarıdır.
- Mevcut durumun yerinde ölçülmesi
- Ölçülerin ve hacim kullanımlarının plana aktarılması
- Kurumun istediği ek çizim ve notların kapsamlandırılması
- Teslim biçimi, imza ve kaşe ihtiyacının baştan netleştirilmesi
Talep belediye, sağlık, itfaiye veya GSB’den gelebilir
Belediyeler işyeri açma ve çalışma ruhsatı dosyasında mevcut mekânı açıklayan bir çizim isteyebilir. Sağlık işletmelerinde İl veya İlçe Sağlık Müdürlüğünün işletme türüne özel şartları bulunabilir. İtfaiye incelemesi, mimari planın yanında başka disiplinlere ait projeleri ayrıca gündeme getirebilir.
Özel spor tesislerinde Bursa Gençlik ve Spor İl Müdürlüğünün yayımladığı mevzuatta onaylı veya tasdikli 1/100 ölçekli plan sayılır. Spor branşına bağlı ölçüler ve federasyon şartları ayrıca kontrol edilmelidir.
Mimarla görüşmeden önce bu bilgileri hazırlayın
İlk değerlendirme için bütün ruhsat dosyasını göndermeniz gerekmez. Kişisel bilgileri kapatılmış kurum yazısı, işletme türü, açık adres veya ilçe, yaklaşık metrekare ve varsa mevcut plan doğru kapsamı belirlemek için yeterli bir başlangıçtır.
- Kurumun verdiği belge listesi veya yazı
- İşletmenin faaliyet türü
- İlçe ve açık adres
- Yaklaşık brüt veya net alan
- Varsa eski plan, kroki veya tapu eki
Belge incelemesinden teslim dosyasına
Önce yazılı talep incelenir ve hazırlanacak paftalar kararlaştırılır. Ardından yerinde ölçüm yapılır, çizimler hazırlanır ve iç kontrolden geçirilir. Teslim biçimi ilgili kurumun güncel talebine göre netleştirilir.
Ruhsat veya kurum onayı Arakot tarafından garanti edilemez. Nihai karar ilgili idareye aittir; yapıya veya işletmeye özgü ek belge istenebilir.
Güncel belge listesini kaynağından kontrol edin
İhtiyacınız olmayan projeyi hazırlatmayın.
Kurum yazısını, işletme türünü, ilçeyi ve yaklaşık metrekareyi paylaşın; hazırlanması gereken mimari çizimi baştan netleştirelim.